Viktig uppmaning till alla som hyr ut i andrahand

2024 08 18

En jurist går ut med uppmaningar efter att en skräckhistoria fått stor uppmärksamhet.

Under den senaste tiden har flera medier skrivit om en man som hyrde ut sin lägenhet i andrahand, bara för att se bostaden förvandlad till en möglig soptipp när han kom tillbaka.

Situationen har beskrivits som en “mardröm” och mannen som blev omskriven är inte den enda som har stött på stora problem efter att lägenheten hyrts ut.

Nu går en jurist ut med viktiga uppmaningar till alla som hyr ut i andrahand, rapporterar TV4.

“En mardröm”

En av de absolut viktigaste sakerna är att avtala skicket på lägenheten.

Det förklarar juristen Pelle Flood, som uttrycker att mannen vars lägenhet hade förvandlats till en soptipp var ett unikt tragiskt fall.

– Det där är verkligen mardrömmen, det får inte hända, säger han till TV4.

– Det är bara viktigt att vara tydlig och att skriva ner allting som gäller.

Fem tips

Här är de fem tips som meddelas till den som ska hyra ut i andrahand:

- Skriftligt avtal

- Ta bilder på lägenhetens skick vid inflytt

- Avtala bort besittningsskyddet

- Inventarielista

- Be om kreditupplysning

Liknande uppmaning

Även Hyresgästföreningen riktar en liknande uppmaning som Pelle Flood.

– Se till att upprätta ett skriftligt andrahandsavtal som gäller mellan dig som hyr ut och den som ska hyra lägenheten i andra hand. 

– Du och andrahandshyresgästen ska ha var sitt exemplar. Dessutom brukar hyresvärden vilja ha en kopia.

Finns risker

Hyresgästföreningen framhåller vidare att det finns risker att tänka på när man hyr ut i andrahand.

– Även om en andrahands­uthyrning ofta löper på utan problem finns det vissa saker som är extra viktiga att tänka på, meddelar Hyresgästföreningen.

– Risker med att hyra ut i andra hand kan till exempelvis handla om att man har ett otydligt hyresavtal och blir osams om vad som gäller. 

– Uppstår en skada i lägenheten, störningar, eller om hyran inte betalas in i tid till fastighetsägaren - är det du som förstahandshyresgäst som kan få krav eller en uppsägning. 

Foto: B. Griggs

Text: Redaktionen

JUST NU: Thailand tvärvänder – omtalat förbud införs i svenskparadiset

2025 06 26

Thailand, ett av de mest populära resmålen för svenskar, inför ett omdiskuterat förbud.

Turisterna flockas till paradislandet i Sydostasien.

Vita stränder, gästvänlig lokalbefolkning och det varma klimatet är bara några av faktorerna som lockar tiotals miljoner till landet varje år.

För tre år sedan valde Thailand som första land i Asien att avkriminalisera cannabis, vilket ledde till ytterligare en turistboom.

Nu tvärvänder svenskparadiset, rapporterar AP.

– Thailand skärper ytterligare kontrollen av cannabis genom att förbjuda försäljning till personer utan recept, framhåller nyhetsbyrån.

Förbjuder efter kritik

Efter att cannabis avkriminaliserats dök det upp mängder av cannabisbutiker i Thailand.

Vändningen sker efter att landet fått kraftig kritik och anklagats för att ha gjort drogen tillgänglig för barn.

Nu har Thailands hälsominister Somsak Thepsutin skrivit på en förordning som förbjuder butiker att sälja cannabis till kunder som saknar recept.

– Många butiker öppnade för att sälja cannabis både för rekreationistiska och medicinska ändamål, vilket möjliggjorde enkel tillgång för barn och allmänheten, vilket strider mot regeringens syfte att slå ner på droger, säger Jirayu Houngsab, regeringens talesperson, i ett uttalande.

LÄS MER: Ny regel för alla som åker till Thailand – många har missat det

Svenskar bokar som aldrig förr

Thailand har generellt varit ett populärt resmål på vintern. Drygt 200 000 svenskar åker till Thailand på semester varje år, enligt UD.

Nu ökar dock bokningarna till destinationen även för sommaren, meddelade Apollo tidigare i våras.

Enligt researrangören har försäljningen ökat med 53 procent jämfört med förra året, vilket är ett nytt rekord.

– Även om de fortfarande toppar vinterlistan ser vi nu också en tydlig ökning av efterfrågan på mer exotiska reseupplevelser – och med de här försäljningssiffrorna är det ingen tvekan om att Thailand är tillbaka, säger Martina Krantz, pressansvarig på Apollo, i en kommentar till statistiken.

"Årets resmål"

Thailand har redan utsetts till “Årets resmål” 2025 av flera medier och organisationer.

Ett annat skäl till att bokningarna ökat så kraftigt bedöms bero på populärkulturens inslag.

Bland annat spelade den hyllade tv-serien The White Lotus in sin senaste säsong i just Thailand och flera av de kritvita stränderna och “glamorösa hotellupplevelserna" som syns i serien har sannolikt bidragit till suget.

– Thailand är en skattkammare av ett semestermål, så oavsett vad som är den främsta orsaken till den kraftiga försäljningsökningen just nu, är det inte svårt att förstå varför landet lockar, säger Martina Krantz.

Foto: D. Onederer

Text: Redaktionen

Natochefen går rakt emot Trump – jättebesked för Ukraina

2025 06 26

Natos toppmöte i Haag avslutades på onsdagen.

Under sammanträdets sista dag gick Natos generalsekreterare Mark Rutte ut med ett stort löfte till Ukraina.

Han lovar att det krigsdrabbade landet ska bli medlem i Nato, rapporterar bland annat danska public servicekanalen TV2.

Ukrainas väg till medlemskap är “oåterkalleligt”, menar Rutte.

Går emot Trump

Redan inför Natos årliga toppmöte talade Natochefen i liknande termer.

– Ukrainas oåterkalleliga väg in i Nato finns där, och och det är mitt antagande att det fortfarande finns där efter toppmötet, sade Rutte för två veckor sedan vid sitt besök hos tankesmedjan Chatham House i London.

Utspelet innebär att Mark Rutte går emot USA:s president Donald Trump som har uteslutit ett sådant scenario.

– Han vill bli medlem i Nato, men han kommer aldrig att bli medlem i Nato. Han förstår det, sade Trump i april enligt Reuters och hänvisade till Ukrainas president Volodymyr Zelenskyj.

Upprepar: "Inte aktuellt"

Redan i mars uppgavs att ukrainsk neutralitet var ett av de ryska kraven som USA säger ja till i fredsförhandlingarna med Ryssland.

Vid flera tillfällen därefter har USA upprepat hållningen om att ett medlemskap i Nato för Ukrainas del inte finns på bordet.

– Det är en av de frågor som Ryssland kommer att ta upp. Och de pratar inte bara om Ukraina – de pratar också om Georgien och Moldavien, sade Keith Kellogg, USA:s särskilda sändebud för Ukraina, till ABC News i maj.

– Vi har sagt att ett ukrainskt medlemskap i Nato inte är aktuellt. Och vi är inte det enda landet som säger det. Jag kan nämna fyra exempel på andra Natomedlemmar som delar denna uppfattning.

Zelenskyj: Nato eller kärnvapen

Att gå med i Nato har under flera års tid varit ett mål för Ukraina och Zelenskyj.

Den ukrainska ledaren har bland annat sagt att om landet inte blir medlem krävs kärnvapen för att garantera nationens säkerhet.

Zelenskyj har också sagt att Ukrainas armé skulle behöva bli dubbelt så stor om man inte går med i Nato och har öppnat för att avgå om det skulle innebära att Ukraina släpps in.

För att ett land ska kunna anslutas till Nato krävs ett godkännande från samtliga  32 medlemmar i försvarsalliansen.

Ungern har exempelvis genomgående sagt tvärnej till ett ukrainskt medlemskap.

– Jag tänker se till att det förblir så, säger den ungerska premiärministern Viktor Orbán igen på en pressträff i samband med veckans Natomöte.

Foto: Nato

Text: Redaktionen