EKONOMI: Uppmaning till villaägare inför 2026 – ”en bra affär”

2025 12 28

De senaste åren har villapriserna i Sverige stigit kraftigt.

Sett över 25 år är den genomsnittliga ökningen över 250 procent.

Det kan jämföras med inflationen under samma tid, som ligger på omkring 60 procent.

I topp ligger Åre, där priset för villorna i genomsnitt har ökat med över 500 procent.

– Utvecklingen skiljer sig rejält åt mellan landets kommuner – på vissa håll har det varit ett riktigt boprisrally under 2000-talet, säger LF Fastighetsförmedlings vd Marcus Svanberg, i ett uttalande.

– Framför allt har semesterorter, regioner med stark arbetsmarknad och storstädernas kranskommuner med goda pendlingsmöjligheter sett kraftiga prisökningar.

Fortsätter uppåt

Den stora ökningen av värdet på villor gäller i nästan alla svenska kommuner.

I åtta av tio kommuner har priserna stigit med mer än 200 procent de senaste 25 åren.

Endast en kommun i Sverige, Kramfors kommun, har haft en uppgång på mindre än 100 procent under motsvarande tid.

Och trenden ser ut att fortsätta.

– Tittar vi i spåkulan ser vi en tydlig prisuppgång under 2026, säger Marcus Svanberg.

– Många som stått vid sidlinjen ett tag känner att det nu är ett bra läge att byta bostad. Våra fastighetsmäklare vittnar om fler spekulanter, högre tempo i budgivningarna och ett uppsving i aktiviteten jämfört med förra året.

LÄS OCKSÅ: Swedbank: Gör dessa tre saker 2026

Råd till nuvarande och blivande villaägare

Över tid stiger villapriserna i en relativt jämn takt, med omkring 60 procent eller mer över en tioårsperiod.

Därför är rådet till villaägare och blivande villaägare att se sitt husköp som en långsiktig investering.

På sikt är det en bra affär att äga sin villa under lång tid.

– Ett bra råd till den som är på jakt efter en villa är att köpa ett hus där du trivs och kan bo länge, i stället för att försöka tajma marknaden. De flesta som ägt sin villa länge har gjort en bra affär, trots att priserna varit svängigare de senaste åren, säger Marcus Svanberg.

Listan

De fem kommuner där priserna har ökat mest sedan 2000 är följande:

- Åre, 558 procent

- Tanum, 397 procent

- Varberg, 370 procent

- Boden, 361 procent

- Falun, 360 procent

Källa. LF Fastighetsförmedling

LÄS OCKSÅ: Pensionärernas bästa råd - till sina yngre jag

Foto: Aubrey Odom

Text: Redaktionen

Kina skickar ut tusentals båtar

2026 03 15

Kina misstänks förbereda en insats.

Bakom misstankarna står flera observationer där tusentals fiskebåtar skickas ut i märkliga formationer i havet utanför Kina.

– Tusentals kinesiska fiskebåtar har samlats i geometriska formationer i Östkinesiska havet i samordnade insatser som experter tror är en del av Pekings förberedelser för en potentiell regional konflikt eller kris, rapporterar nyhetsbyrån AFP.

Omkring 1 200 båtar

Totalt ska det röra sig om cirka 1 200 båtar, som format två parallella linjer i havet.

Fiskebåtarna har behållit sina positioner i närmare 30 timmar, innan formationen upplöstes.

– Jag har aldrig sett en samling kinesiska fiskebåtar i sådana mängder utanför hamnen, säger Gregory Poling, chef för den amerikanska tankesmedjan Center for Strategic and International Studies, rapporterar NDTV World.

Liknande händelser har noterats tidigare, bland annat i januari i år men också i slutet av förra året.

LÄS OCKSÅ: Diktaturen böjer sig för USA

”Militär demonstration”

Manövern kallas för en ”militär demonstration” som syftar till att visa upp Kinas förmåga att samordna sina aktioner, uppger Jennifer Parker, en expert och tidigare officier i den australiensiska flottan.

– Jag har seglat runt hela världen och jag har inte sett fiskare verka så nära varandra, i den koncentrationsgraden, säger Jennifer Parker, rapporterar nyhetskanalen.

– De fiskar definitivt inte.

Kinas flotta

Kinas militära flotta är en av världens största.

Men i händelse av en konflikt eller kris i närområdet är stormakten redo att också använda sig av den gigantiska civila flottan, som utgörs av bland annat fiskebåtar, färjor och lastfartyg, uppger experter enligt nyhetskanalen.

På grunda av de ökade oroligheterna i området, främst relaterat till relationen mellan Kina och Taiwan, har Japan börjat rusta upp sin militära förmåga.

Något som Kina reagerar kraftigt på.

– Kina varnar Japan för en möjlig direktattack med anledning av att landet har påbörjat utplacering av inhemskt producerade långdistansmissiler, enligt Jiang Bin, talesperson för det kinesiska försvarsdepartementet, rapporterar Global Times.

LÄS MER: Kina hotar med direktattack

Foto: Alejandro Luengo

Text: Redaktionen

BEKRÄFTAT: Bostadsbidraget görs om

2026 03 15

En stor förändring är på gång för bostadsbidraget.

Regeringen vill göra om bostadsbidraget.

Detta för att minska återkrav och göra stödet mer förutsägbart för hushållen.

Ska beräknas månadsvis

I dag räknas bostadsbidraget först preliminärt utifrån en uppskattad årsinkomst och justeras senare när den faktiska inkomsten är känd.

Det har lett till att många hushåll blivit återbetalningsskyldiga.

Regeringen föreslår att bostadsbidraget i framtiden i stället ska baseras på månadsvisa inkomster för uppskattad årsinkomst.

– Det ska vara lätt att göra rätt, säger äldre- och socialförsäkringsminister Anna Tenje (M).

LÄS MER: Diktaturen böjer sig för USA

Färre återkrav

Enligt regeringen är ett av huvudproblemen i dagens system att många får krav på att betala tillbaka pengar.

År 2024 blev omkring 35 procent av dem som fick bostadsbidrag helt eller delvis återbetalningsskyldiga.

Med ett nytt system som bygger på aktuella inkomstuppgifter varje månad väntas återkraven minska kraftigt.

– Att över en tredjedel av de som tar emot bostadsbidrag blir återbetalningsskyldiga är ett systemfel som främst drabbar ensamstående kvinnor. Med en månadsvis beräkning av bostadsbidraget väntas återkraven av bostadsbidrag minska med cirka 90 procent, säger Anna Tenje (M).

Syftet är att göra stödet mer träffsäkert och minska risken för felaktiga utbetalningar och skulder.

Välkomnar förslaget

Flera svenska aktörer har redan välkomnat ändringen. Hyresgästföreningen är en av dem.

– Bostadsbidraget ska vara ett stöd, inte en skuldfälla. Dagens system har länge skapat oro och ekonomiska problem när bostadsbidraget krävs tillbaka i efterhand, och det har slagit särskilt hårt mot dem med lägre inkomster. Därför är det bra att bidraget nu blir mer träffsäkert och förutsägbart, säger Ola Palmgren, vice förbundsordförande i Hyresgästföreningen.

Han ser positivt på att regeringen har lyssnat på hyresgästernas långvariga problem.

Samtidigt menar Palmgren att bostadsbidraget behöver stärkas eftersom nivåerna länge inte har följt med i den ökande kostnadsutvecklingen. Om bidraget inte justeras riskerar det enligt honom att gradvis förlora sin betydelse.

– Om ingenting görs för att höja nivåerna kommer bostadsbidraget i praktiken snart att ha fasat ut sig självt, säger Palmgren.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2027.

LÄS MER: Biljätte drar i handbromsen – tre elbilsmodeller slopas

Foto: Ninni Andersson Regeringskansliet

Text: Redaktionen