Kraftig förändring på bostadsmarknaden
2023 10 02
En påfallande utveckling på bostadsmarknaden har konstaterats.
Det bekräftar SBAB idag på måndagen.
Förändringen avser villapriserna i Sverige – som faller ordentligt på flera håll i landet.
Storbanken benämner prisraset som ett “kraftigt” fall.
Sammanlagt 13 procent
Den största förändringen sker i Storgöteborg där villapriserna under september månad föll med hela 5,3 procent.
Såväl norra Sverige som Stormalmö ligger hack i häl.
Totalt landade prisfallet på 1,9 procent i hela landet.
– Sedan bostadspriserna stod som högst förra våren har de fallit med sammanlagt knappt 13 procent, framhåller SBAB i ett pressmeddelande.
– Lägenhetspriserna med knappt 9 procent och villapriserna med drygt 15 procent.
Drivande faktorn
Det är just den stora förändringen på villapriser som är den drivande faktorn på bostadsmarknaden just nu.
När det gäller lägenhetspriser stod dessa mer eller mindre stilla utslaget över hela Sverige.
– De föll dock i samtliga områden förutom Storstockholm som steg med 0,7 procent, uppger SBAB.
Den totala bostadsprisförändringen blir, med lägenheter inkluderade, ett fall på 1,3 procent under september månad.
"Förvånansvärt"
Enligt Robert Boije, chefsekonom på SBAB, tyder statistiken i september på en mer stillastående trend framöver.
Prognosen avser både lägenheter och villor.
– Även om bostadspriserna – med undantag för lägenhetspriserna i Storstockholm – föll i september, tycker jag att de fortfarande uppvisar en förvånansvärd stor motståndskraft mot både de urholkade realinkomsterna och den stora ränteuppgången, säger Robert Boije till den egna hemsidan.
Fortsätter under hösten
Bankens uppfattning är dock att vi kommer att få se en viss prisminskning som fortsätter under hösten.
Man hänvisar till att bolåneräntornas påverkan av Riksbankens senaste höjning av styrräntan blir något fördröjd.
– De nu låga marginalerna på bolån kan komma att höjas när bankerna höjer inlåningsräntorna, vilket driver upp den rörliga bolåneräntan. Många bostadsrättsföreningar står också inför betydande höjningar av månadsavgifterna, säger Robert Boije.
Foto: P. Kapischka
Text: Redaktionen
