SVERIGE: Kraftig förändring på bostadsmarknaden
2023 08 25
Utbudet av bostäder skjuter i höjden på den svenska bostadsmarknaden.
Förra veckan låg 45 677 bostäder ute till försäljning på den digitala marknadsplatsen Hemnet.
Ett nytt rekord för bostadssajten. Den nya siffran är en ökning med mer än 25 procent jämfört med samma period ifjol, rapporterar GP.
Därför ökar utbudet
Det finns en primär anledning till varför utbudet skjutit i höjden.
Bostadsmarknaden har blivit ”trögare”. Försäljningstiderna har blivit längre, samtidigt som utbudet byggts på.
– För ett år sedan ungefär var vi i början av en period av kraftiga, snabba räntehöjningar. Då publicerades väldigt mycket bostäder eftersom många ville sälja innan en befarad prisnedgång. Samtidigt blev marknaden väsentligt trögare och har fortsatt vara sedan dess, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, till GP.
Han understryker att det rekordhöga utbudet framför allt ska ses som ett resultat av en ”trögare marknad”.
– Det tar längre tid för köpare och säljare att komma överens samtidigt som fler säljare som misslyckas att få det bud man vill ha och som behöver plocka bort bostaden eller låta den ligga kvar länge.
Har avstannat
Det tuffa ekonomiska läget har påverkat bostadsmarknaden i allra högsta grad. Det uppger flera bostadsexperter för Aftonbladet.
Nybyggnationerna har i princip avstannat, eftersom det är för dyrt att bygga nytt.
Samtidigt råder det bostadsbrist i Sverige och behovet av bostädet är fortfarande stort.
Förutspår "ketchupeffekt"
Sharon Lavie, sparekonom på Lendo, tror att marknaden kan explodera när det råder klarhet i hur många nya räntehöjningar som planeras i Sverige.
– När det väl vänder kommer det att gå snabbt. Det finns många objekt ute till försäljning just nu och köparna kommer vilja slå till snabbt innan priserna går upp igen, säger hon till Aftonbladet.
Foto: R. Ledbetter
Text: Redaktionen
