SVERIGE: Oväntat trendbrott på bostadsmarknaden
2023 03 08
Priserna på bostadsrätter stiger i hela landet.
Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Under februari steg priserna på bostadsrätter med en procent i genomsnitt. Det är första gången som priserna stiger sedan april 2022.
Göteborg sticker ut med en uppgång på två procent.
– För första gången sedan april 2022 konstaterar vi en positiv månadssiffra för bostadsrätter på riksnivå. Det återstår att se ifall vi närmat oss en mer balanserad bostadsmarknad. Ännu är dock antalet bostadsförsäljningar fortsatt lågt, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Stort utbud
Prisnedgången på villor har avstannat. I genomsnitt landade villapriserna på plus minus noll i februari.
– Trots ett stort utbud steg bostadsrättspriserna medan villapriserna var oförändrade. Någon större effekt av Riksbankens senaste höjning går inte att se. Köpare i dagens marknad begränsas av stigande räntor, men gynnas samtidigt av ett stort utbud och lägre priser, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.
Positiva tongångar
Från mäklarhåll hörs försiktiga positiva tongångar efter dagens besked.
– Det är för tidigt att ropa hej, men för första gången på nästan ett år ser vi tecken på viss ljusning. Fler går på visningar, fler lägger bud och fler affärer går till avslut, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, till Aftonbladet.
Andreas Moritz, vd på SkandiaMäklarna, instämmer i analysen.
– Vi ser nu ett ökat intresse på marknaden och gradvis allt fler spekulanter på visningarna. Köpare och säljare möter varandra i större utsträckning, parallellt med en ökad förståelse och acceptans för kommande ränteökningar och även höga elkostnader, säger han till tidningen.
Prisstatistik bostadsrätter, februari 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | |
| Riket | + 1% | - 2% | - 11% | |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 2% | - 11% | |
| Stor-Stockholm | + 1% | - 1% | - 10% | |
| Centrala Göteborg | + 2% | - 1% | - 13% | |
| Stor-Göteborg | + 1% | - 3% | - 14% | |
| Centrala Malmö | ± 0% | - 1% | - 9% | |
| Stor-Malmö | + 1% | - 3% | - 9% |
Prisstatistik villor, februari 2023
| VILLOR | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | |
| Riket | ± 0% | - 4% | - 13% | |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 3% | - 16% | |
| Stor-Göteborg | + 1% | - 3% | - 15% | |
| Stor-Malmö | + 1% | - 3% | - 14% |
Foto: R. Ledbetter
Text: Redaktionen
