Så mycket billigare blir det om räntan sänks – det här gäller där du bor
2024 05 07
De flesta experter bedömer att Riksbanken kommer att sänka räntan imorgon onsdag.
Det blir i så fall den första räntesänkningen sedan 2016 och många tror att sänkningen landar på 0,25 procentenheter.
– Vi tror att Riksbanken sänker räntan med 25 punkter på onsdag. Inflationen har kommit in klart lägre än vad Riksbanken räknade med vid förra mötet och vid det mötet signalerade man 50-50 möjlighet till sänkning, säger Susanne Spector, som är chef för makroekonomisk analys på storbanken Nordea, till GP.
900 kronor i månaden
En sänkning är efterlängtad för många och fler sänkningar lär följa, exempelvis bedömer Swedbank att ytterligare tre stycken lär följa bara det här året.
Och det kommer göra skillnad i plånböckerna för villaägare som är högt belånade och har rörlig ränta.
Enligt Länsförsäkringar kan det handla om uppemot 900 kronor – i vissa fall till och med 1 700 kronor – i månaden när räntan sänkts med 0,5 procentenheter.
– Efter två år med rekordsnabba räntehöjningar ser vi nu en ökad optimism och fler spekulanter på våra visningar. Antalet försäljningar under första kvartalet ökade kraftigt och vår prognos är att antalet bostadsaffärer i år blir markant högre än förra året. Det blir dock knappast tal om något prisrally eftersom många hushåll fortfarande har en hårt pressad privatekonomi, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
"Positiv signal"
Den som nyligen lånat 85 procent av en villas snittvärde och valt rörlig ränta kommer att kunna spara 11 000 kronor om året med en sänkning på 0,5 procentenheter.
Har man i närtid köpt en lägenhet med samma belåningsgrad handlar det om 8 400 kronor varje år, enligt Länsförsäkringars kartläggning.
– Den oväntat låga inflationen gör att Riksbanken troligen snart sänker räntan, vilket är en positiv signal som gör att köparna kan se fram emot ett lägre ränteläge. Vi märker att köpare och säljare nu har allt lättare att mötas prismässigt och att köparnas kraftiga övertag har minskat, säger Marcus Svanberg.
"4 000 kronor per månad"
Om inflationen sjunker till 2 procent, som är Riksbankens mål, bedöms bolåneräntan hamna omkring 2,5 procent.
– Det innebär att räntekostnaden för en genomsnittlig, högt belånad, villaägare i Sverige som nyligen tagit ett bolån i snitt minskar med över 4 000 kronor per månad.
Så mycket billigare blir bolånet för villaägare:
Om du läser på mobil: vänd telefonen på bredden
|
Region |
Medelpris |
Lånebelopp (85%) |
Minskad lånekostnad per månad (kr) |
|
Hela riket |
3 717 000 |
3 159 450 |
-461 |
|
Stockholms län |
6 799 000 |
5 779 150 |
-843 |
|
Uppsala län |
3 699 000 |
3 144 150 |
-459 |
|
Södermanlands län |
3 175 000 |
2 698 750 |
-394 |
|
Östergötlands län |
3 267 000 |
2 776 950 |
-405 |
|
Jönköpings län |
2 541 000 |
2 159 850 |
-315 |
|
Kronobergs län |
2 053 000 |
1 745 050 |
-254 |
|
Kalmar län |
2 103 000 |
1 787 550 |
-261 |
|
Gotlands län |
3 765 000 |
3 200 250 |
-467 |
|
Blekinge län |
2 043 000 |
1 736 550 |
-253 |
|
Skåne län |
3 856 000 |
3 277 600 |
-478 |
|
Hallands län |
4 164 000 |
3 539 400 |
-516 |
|
Västra Götalands län |
3 803 000 |
3 232 550 |
-471 |
|
Värmlands län |
2 153 000 |
1 830 050 |
-267 |
|
Örebro län |
2 471 000 |
2 100 350 |
-306 |
|
Västmanlands län |
3 025 000 |
2 571 250 |
-375 |
|
Dalarnas län |
2 211 000 |
1 879 350 |
-274 |
|
Gävleborgs län |
2 063 000 |
1 753 550 |
-256 |
|
Västernorrlands län |
1 750 000 |
1 487 500 |
-217 |
|
Jämtlands län |
2 670 000 |
2 269 500 |
-331 |
|
Västerbottens län |
2 684 000 |
2 281 400 |
-333 |
|
Norrbottens län |
2 125 000 |
1 806 250 |
-263 |
Så mycket billigare blir bolånet för bostadsrättsinnehavare:
|
Region |
Medelpris |
Lånebelopp (85%) |
Minskad lånekostnad per månad (kr) |
|
Hela riket |
2 841 000 |
2 414 850 |
-352 |
|
Stockholms län |
4 036 000 |
3 430 600 |
-500 |
|
Uppsala län |
2 294 000 |
1 949 900 |
-284 |
|
Södermanlands län |
1 596 000 |
1 356 600 |
-198 |
|
Östergötlands län |
1 818 000 |
1 545 300 |
-225 |
|
Jönköpings län |
1 733 000 |
1 473 050 |
-215 |
|
Kronobergs län |
1 666 000 |
1 416 100 |
-207 |
|
Kalmar län |
1 375 000 |
1 168 750 |
-170 |
|
Gotlands län |
2 396 000 |
2 036 600 |
-297 |
|
Blekinge län |
1 344 000 |
1 142 400 |
-167 |
|
Skåne län |
2 176 000 |
1 849 600 |
-270 |
|
Hallands län |
2 472 000 |
2 101 200 |
-306 |
|
Västra Götalands län |
2 524 000 |
2 145 400 |
-313 |
|
Värmlands län |
1 529 000 |
1 299 650 |
-190 |
|
Örebro län |
1 472 000 |
1 251 200 |
-182 |
|
Västmanlands län |
1 445 000 |
1 228 250 |
-179 |
|
Dalarnas län |
1 437 000 |
1 221 450 |
-178 |
|
Gävleborgs län |
1 306 000 |
1 110 100 |
-162 |
|
Västernorrlands län |
968 000 |
822 800 |
-120 |
|
Jämtlands län |
2 038 000 |
1 732 300 |
-253 |
|
Västerbottens län |
1 914 000 |
1 626 900 |
-237 |
|
Norrbottens län |
1 412 000 |
1 200 200 |
-175 |
Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Foto: V. Quadros
Text: Redaktionen
